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*Hochwertige Renovierung* Ruhige, helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit grünem Innenhof | U6 Thaliastraße
- Kaufpreis:
- 325.000 €
- Kaufpreis:
- 325.000 €
- Betriebskosten netto:
- 142,11 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit hochwertigen 60x60 Feinsteinzeug Fliesen und einer großen Walk-In Dusche. Die 3 weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, das Gebäude wurde in vergangenen Jahren renoviert und modernisiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Traumwohnung in Wien zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie diese hochwertig renovierte Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Key Facts:
* 4 Zimmer
* 65,91m2 Wohnfläche
* Grünblick
* Innenhof | Ruhelage
* hochwertige Renovierung
* großer Wohnbereich
Kaufpreis: € 325.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €223,35 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Lukas Groß
Mobil.: +43 699 107 57 331 [tel:+4369910757331]
E-Mail: l.gross@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U6 Thaliastraße direkt vor dem Haus. Billa, Spar und Hofer ca. 5 Gehminuten entfernt. Stadthalle und Lugnercity 10 Minuten entfernt.
U6 Thaliastraße
Fakten
- Objektnummer:
- 3680
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66 m²
- Nutzfläche:
- 66 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 119,72 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.05.2029
Lukas
Groß
Immobilienberater
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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