Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand.
Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung und bereits einer Einbauküche ausgestattet.
Das Büro ist bis 07/2027 befristet vermietet. Die aktuelle Nettomiete liegt bei monatlich € 926,41.
Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst:
* Einbauküche
* hochwertig generalsaniertes Gebäude
* Mietverhältnis endet 07/2027
Kosten:
Kaufpreis: € 299.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse C
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 [tel:06644445770] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
