IN DER BERNHARDTSTALGASSE GELANGT DIESES 78,56 M2 DACHGESCHOSS MIT 6,33 M2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 2 ZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL
DIE WOHNUNG IST ZURZEIT NOCH VERMIETET. BESICHTIGUNGEN SIND MÖGLICH.
ETWAIGE MÖBELABLÖSEN KÖNNEN MIT DEN DZ. MIETERN PERSÖNLICH VEREINBART WERDEN.
AUSSTATTUNG:
+ CA. 6,33 M2 BALKON (SÜD-ÖSTLICH)
+ KOMPLETTKÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESENBÖDEN
+ HAUSEIGENE SAT/TV-ANLAGE
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ AUFZUG
+ KINDERSPIELPLATZ, FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM
+ KELLERABTEIL
+ HWB 31,80 KWH/M2A
LAGE
BERNHARDTSTALGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS (TROSTSTRASSE, GUDRUNSTRASSE, HOLBEINGASSE, HARDTMUTHGASSE, QUELLENSTRASSE, AMALIENBAD, LAAER BERG) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE AUTOBAHNEN A2, A1, S1, A4 ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN.
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.396,11 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10/20 % MWST
FERNWÄRME UND STROM WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 4.200,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.10.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
