NEU - Hot Angebot!!! Gut aufgeteilte sanierungsbedürftige Wohnung mit dem Autostellplatz im Hof und attraktiver Lage des 10. Bezirk Wien!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 7669/195

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 319.000 €
Betriebskosten netto:: 153,30 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 11.484,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7669/195
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 77 m²
Nutzfläche:: 77 m²
Zimmer:: 3,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1905
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2022
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charaktervolle und sehr gut geteilte 3,5 Zimmer Wohnung ,welche am 2 Liftstock mit einer Fläche von ca.77m² gelegen.

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Räumlichkeiten:

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Vorraum

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Badezimmer mit WC

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Groser Wohnzimmer

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2 Schlafzimmer

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

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und grossem Garderobe oder Arbeitszimmer

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Zustand:

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft (siehe Fotodokumentation).

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren Ihnen eine verlässliche Rückmeldung noch am selben Tag!

Das Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Alt-Neubaus. Der Dachgeschossausbau ist bereits im Gange, und Modernisierungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Hauses sind die aktuell schon durchgeführt.

Verkehrsanbindung:

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U-Bahnlinie -1(Keplerplatz) : Direkte Verbindung zum KarlsPlatz – Knotenpunkt für S-Bahn- und Straßenbahnlinien

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Autobuslinie 14 A: Anbindung zur U1-Station Reumannplatz

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Straßenbahnlinie D– direkte Verbindung mit Stadtzentrum

Kaufpreis: 379.000 €

Monatliche Kosten: 483,47 € ( BK,Steuer ,RRücklage,Liftkosten,Autostellplatz).

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Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail nsch@optimuss-premium.com, um einen Termin zu vereinbaren! Wir melden uns noch am selben Tag bei Ihnen zurück.

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Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie überzeugt durch eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Banken u.v.m.)
Arztpraxen und Apotheken
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Humboldtpark, Viktor-Adler-Park, oder Helmut-Zilk-Park sind laden zum Verweilen ein
Kindergärten, Schulen ,Gymnasium und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

Humboldtpark und U-Bahnstation Keplerplatz

Energieeffizienz

HWB:: 125 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 96,5
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.10.2022

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Alexander Tolmacev
Immobilienmaklerassistent

Optimuss Premium Immobilien GmbH

info@optimuss-premium.com

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