NEU -
Ideal aufgeteilte, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Infrastruktur
- Kaufpreis:
- 549.000 €
- Kaufpreis:
- 549.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Räume:
* Wohnzimmer: Geräumig und hell mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen.
* Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, die ebenfalls hell und freundlich gestaltet sind.
* Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit moderner Ausstattung
* WC: Separates WC
* Flur: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.
Besondere Merkmale:
* Helligkeit: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, dank der großen Fenster in jedem Raum.
* Sanierung: Hochwertige Sanierung mit neuen Böden, frisch gestrichenen Wänden und moderner Sanitär- sowie Küchenausstattung.
* Lift: Bequeme Erreichbarkeit durch einen Aufzug im Gebäude.
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LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 3. Bezirk, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
* Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Busse), schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Hauptbahnhöfe.
* Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe.
* Freizeit und Erholung:
Zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter der Prater und der Stadtpark, sind in wenigen Minuten erreichbar.
* Bildungseinrichtungen:
Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Umgebung.
* Kulturelle Angebote:
Nahegelegene Museen, Theater und Veranstaltungsorte bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Lage und Verkehrsanbindung
Posthorngasse
Fakten
- Objektnummer:
- 5102
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 91,74 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,66
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2029
Grundriss
Pia
Zobok
Immobilienberaterin, certified person
Kaltenegger Realitäten GmbH
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