NEU - Ideale Anlegerwohnung mit 5,5 % Brutto-Rendite

Wohnung kaufen in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 190.000 € / Objektnummer: 1939/130197
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Zentralheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
190.000 €
Kaufpreis/m²
1.816,44 €
Betriebskosten netto:
328,28 € / Monat
Heizkosten netto:
155,15 €
Monatliche Kosten USt.:
63,86 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/130197
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
101 m²
Loggia Fläche:
3.6 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1980
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Braunau-Neustadt, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Diese Wohnung punktet mit einem perfekten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Loggia, bietet genügend Raum für ein gemütliches Zusammenleben und die drei Schlafzimmer ermöglichen auch einer Familie ideale Bedingungen zum Wohnen.

Ein helles, funktionales Badezimmer rundet das Raumangebot ideal ab. Dank der vorteilhaften Lage in Braunau genießt man hier sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch die Nähe zu wichtigen urbanen Annehmlichkeiten.

Derzeit ist diese Wohnung vermietet und bietet daher eine ideale Möglichkeit als Anlageobjekt.

Ein Freistellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Braunau

Energieeffizienz

HWB:
158,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,19
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.09.2034

Grundriss

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

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Marianne Gerner-Kraupatz

Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich

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