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NEU - Ihr Eigenheim an der Alten Donau: Stilvolle Eigentumswohnungen in urbaner Bestlage!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 376.320 € / Objektnummer: 51225
Ihr Eigenheim an der Alten Donau: Stilvolle Eigentumswohnungen in urbaner Bestlage!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
376.320 €
Kaufpreis:
376.320 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Wohnen nahe der Alten Donau!

Unweit des größten Einkaufszentrum Wiens - dem Donauzentrum - sowie einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt - der Alten Donau -  befindet sich ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohneinheiten und 14 Garagenabstellplätzen. Die Größen der effizient geplanten Wohnungen variieren zwischen 31 und 93 m². Die Grundrisse sind äußerst kompakt gestaltet und somit ist jede Wohnung ein kleines Raumwunder für sich. Selbstverständlich wurde bei jeder Wohnung eine Freifläche mit eingeplant!

 

Das Objekt

* 53 Wohnungen (2-4-Zimmer Wohnungen)
* Wohnungsgrößen zwischen 31 und 93 m²
* 14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
* Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller

* Energieausweis:

* HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
* fGEE: 0,74, Klasse A

 

Die Ausstattung

* Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
* Fußbodenheizung
* Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
* 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
* Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
* Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
* Hochwertige Marken-Kunststofffenster
* Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
* Optional kann eine Küche (EUR 5.940, -) gekauft werden.

 

Die Kaufpreise

Wohnungen: von EUR 274.400, - bis EUR 720.72, -

Stellplätze: EUR 33.600, -

 

Fertigstellung: Bereits Fertiggestellt!

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 500m
Klinik 2.200m
Krankenhaus 3.375m

Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 225m
Universität 1.150m
Höhere Schule 425m

Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 625m
Polizei 450m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 375m
Straßenbahn 450m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. • U-Bahn: U1 Kagraner Platz • Straßenbahn: 26 • Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Haus der Barmherzigkeit

Fakten

Objektnummer:
51225
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
42,81 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
19,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.05.2032

Dokumente

Grundriss

Plan
Birgita EHRENBERGER

Birgita EHRENBERGER
Eigentumswohnungen

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