Traumgrundstück mit bewilligtem Wohnprojekt
Dieses rund 700 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit: Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden, sondern ein bereits bewilligtes, architektonisch durchdachtes Wohnprojekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Der Bau des Hauses erfolgt individuell nach Kauf – so verbinden sich Planungssicherheit und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten auf ideale Weise.
Das geplante Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Großzügige Raumhöhen von 2,80 Metern verleihen dem gesamten Haus ein besonders luftiges und elegantes Wohngefühl.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Südterrasse – ein Ort, an dem Innen- und Außenraum harmonisch ineinandergreifen. Von hier genießen Sie nicht nur die Sonne, sondern auch den Salzwasser-Swimmingpool mit Poolroboter, der dem Zuhause eine exklusive Wohlfühlatmosphäre verleiht.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen 3 modern geplante Badezimmer, eine hochwertige Küche sowie eine stilvolle Garderobenlösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Tiefgarage mit ca. 45 m², die neben ausreichend Platz für Fahrzeuge auch einen Keller mit ca. 49 m² und einen Technikbereich integriert.
Auch in puncto Ausstattung lässt dieses Projekt keine Wünsche offen: Vorgesehen sind hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein modernes Smart-Home-System, das Komfort und Energieeffizienz vereint. Zusätzliche Features wie ein Rasenroboter für den Rollrasen, eine automatische Bewässerungsanlage oder edle Tischlertüren unterstreichen den hochwertigen Anspruch.
Fazit:
Ein einzigartiges Gesamtpaket aus Grundstück, genehmigter Planung und hochwertigem Wohnkonzept – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum mit Stil erfüllen möchten.
Gegen einen Aufpreis von € 200.000,- besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu erwerben, wodurch sich die Gartenfläche um rund 650 m² erweitert.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
46.7 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.74 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
|
|
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
