NEU - 3 Zimmer, Garten & kurze Wege – alles vor der Tür

Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 245.000 € / Objektnummer: 1606/16803
Ausstattung: Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
245.000 €
Betriebskosten netto:
197,67 € / Monat
Heizkosten netto:
121,36 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1606/16803
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
76,47 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1999
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
3 Monate ab KV

Beschreibung

3-Zimmer-Gartenwohnung in sehr guter Infrastrukturlage

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Supermärkte, Restaurants und eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar.

Der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Offenheit. Zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 12 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Eingangsbereich umfasst rund 4 m² und bietet einen kompakten Empfangsbereich.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/53eme/de]

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt angeordnet.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,– miterworben werden.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 13.05.2026 statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:
Hier geht’s zur online Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1606-16803#immodetail-termine]

Im Zuge des Verkaufs wird der Parkettboden geschliffen. Zudem werden die Wände in den Zimmern (ausgenommen das Wohnzimmer) gespachtelt und frisch ausgemalt.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Belgierkaserne

Energieeffizienz

HWB:
81,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,26
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Lageplan

8052 Graz-Wetzelsdorf | Graz-Umgebung

Lade...
Daniel Harg

Daniel Harg

REMAX For All

Lade...

Fotomix

Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Flur Bad Kinderzimmer Garten Hausansicht