EIN ZUHAUSE FÜR INDIVIDUALISTEN – ZENTRAL, UNGEWÖHNLICH UND MIT ÜBERRASCHEND VIEL PLATZ.
Mitten in Neulengbach und dennoch mit eigenem Garten präsentiert sich dieses charmante Stadthaus als spannende Alternative zur klassischen Wohnung – besonders für Singles oder Paare, die gerne etwas individueller wohnen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 2 Zugänge.
Im Obergeschoss befinden sich Vorzimmer, Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit zwei kleineren Räumen sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Einer der kleinen Räume eignet sich beispielsweise wunderbar als kompaktes Homeoffice.
Von hier gelangt man direkt in den Garten. Ein überdachter, seitlich offener Bereich bietet zusätzlichen geschützten Platz im Freien – etwa für Fahrräder, Gartenmöbel oder als wettergeschützte Outdoorfläche.
Besonders praktisch: Zum Haus gehört ein KFZ-Stellplatz – ein zweiter kann optional hinzu gemietet werden.
Die außergewöhnliche Aufteilung macht dieses Haus vor allem zu einem spannenden Zuhause für eine oder zwei Personen, die mitten in der Stadt wohnen und dennoch auf Garten, Freiraum und zusätzliche Nutzflächen nicht verzichten möchten.
Kein Haus von der Stange – sondern ein Zuhause mit Charakter mitten in Neulengbach.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
