Innenstadtdomizil nächst Freyung

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 2.995.000 € / Objektnummer: 0001009845

Ausstattung: Fernwärme Balkon Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.995.000 €

Betriebskosten netto:

861,33 €

Heizkosten netto:

277,84 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001009845

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Balkonfläche:

5,38 m²

Wohnfläche:

160 m²

Loggia Fläche:

3,71 m²

Nutzfläche:

162,5 m²

Gesamtfläche:

162,5 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2019

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ruheinsel in der Wiener City

Diese moderne Luxuswohnung bietet alle Vorzüge der Wienerinnenstadt und ist dennoch ein angenehmer, ruhiger Rückzugsort.

Im 4. Liftstock eines architektonisch markanten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zur Freyung und zur Luxusmeile Am Graben ist diese lichtdurchflutete Wohnung gelegen. Große Fensterelemente bieten Ausblick auf prachtvolle, historische Gebäude.

Facts:

Nutzfläche: ca. 162,5 m² inkl. Loggiafläche
Balkon: ca. 5,38m²
Loggia: ca. 3,71m²
Wohnsalon mit offener Küche (ca. 70m²)
3 Schlafzimmer
2 Bäder
2 Toiletten
1 Tiefgaragenplatz

Highlights:

Große Empfangslobby mit Doormanservice
Salon/Library mit Loungemöbel für Besprechungen oder Einladungen
Fitnessraum mit modernen Geräten
Massageraum
Kinder/Yogaraum
Barrierefreier Kinderwagen und Fahrradabstellraum
hauseigene Tiefgarage

Ausstattung:

Deckenkühlung
Fußbodenheizung mit Verbrauchszählern
elektrische Außenbeschattung mit Screens (außer bei der Loggia)
Fenster mit Dreischeiben Isolierglas
Bussystem
Parkettböden
Terrassenbelag Bankirai
Markenküche von Dieter Knoll mit großer Kücheninsel und allen Einbaugeräten (Induktionsherd, Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)

Wer diese Wohnung als Investment kaufen möchte, könnte den Mietvertrag eventuell mit dem aktuellen Mieter verlängern.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Charmante CitylageBeste Lage in unmittelbarer Nähe zur Freyung und zu vielen Sehenswürdigkeiten. Im nahegelegenem Goldenen Quartier und am Graben findet man alles an Geschäften, was Rang und Namen hat.In wenigen Gehminuten erreicht man die U2, U3 und U4 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien.Eine große Auswahl an renommierten Galerien, Museen und Konzerthäusern sind von hier bequem zu Fuß erreichbar. Erstklassige Restaurants und Bars sorgen für kulinarische Genüsse.

Energieeffizienz

HWB:: 25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,76
f_GEE Klasse:: A
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 15.06.2016
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundriss