Ruheinsel in der Wiener City
Diese moderne Luxuswohnung bietet alle Vorzüge der Wienerinnenstadt und ist dennoch ein angenehmer, ruhiger Rückzugsort.
Im 4. Liftstock eines architektonisch markanten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zur Freyung und zur Luxusmeile Am Graben ist diese lichtdurchflutete Wohnung gelegen. Große Fensterelemente bieten Ausblick auf prachtvolle, historische Gebäude.
Facts:
- Nutzfläche: ca. 162,5 m² inkl. Loggiafläche
- Balkon: ca. 5,38m²
- Loggia: ca. 3,71m²
- Wohnsalon mit offener Küche (ca. 70m²)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Toiletten
- 1 Tiefgaragenplatz
Highlights:
- Große Empfangslobby mit Doormanservice
- Salon/Library mit Loungemöbel für Besprechungen oder Einladungen
- Fitnessraum mit modernen Geräten
- Massageraum
- Kinder/Yogaraum
- Barrierefreier Kinderwagen und Fahrradabstellraum
- hauseigene Tiefgarage
Ausstattung:
- Deckenkühlung
- Fußbodenheizung mit Verbrauchszählern
- elektrische Außenbeschattung mit Screens (außer bei der Loggia)
- Fenster mit Dreischeiben Isolierglas
- Bussystem
- Parkettböden
- Terrassenbelag Bankirai
- Markenküche von Dieter Knoll mit großer Kücheninsel und allen Einbaugeräten (Induktionsherd, Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)
Wer diese Wohnung als Investment kaufen möchte, könnte eventuell den befristeten Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter verlängern.
