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NEU - INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT / ZINSHAUS MIT GUTEN ERTRAGSMÖGLICHKEITEN!

Investment kaufen in 2870 Aspang - Kaufpreis: 2.000.000 € / Objektnummer: 0001005132
Rückseite
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Straßenverlauf
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Hauptplatz
Grundrissflächen H9 - EG_001
Grundrissflächen H9 - OG_001
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Klimaanlage

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.000.000 €
Betriebskosten netto:
1.226,68 € / Monat
Heizkosten netto:
1.109,82 €
Monatliche Kosten USt.:
467,30 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001005132
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
1288 m²
Grundstücksfläche:
802 m²
Gesamtfläche:
1288 m²
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 3 Stockwerke eines parifizierten Zinshauses mit insgesamt ca. 1.288 m² moderner Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß, sowie Tiefgaragenplätze und attraktiv ausgebauten Räumlichkeiten im Kellergeschoß.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren praktisch in allen Teilen nachhaltig um- und ausgebaut bzw. aufwendig modernisiert, Aufzüge, Klimaanlage und Photovoltaik installiert-

Die Geschäftslokale im Erdgeschoß bzw. ein Teil der Büros im Obergeschoß, sowie repräsentativ eingerichtete Kellerräume sind langfristig vermietet. Nettomieteinnahmen ca. € 9.800,-/Monat. Etwa. 430 m² hochwertig ausgestattete, möblierte Büros sind noch frei und können bei Vermietung die Einnahmen noch wesentlich steigern. Die Betriebs- und Heizkosten sind niedrig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt zwischen Hauptplatz und Schulgasse im Ortszentrum. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 4 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Energieeffizienz

HWB:
90 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.02.2017
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Grundrissflächen H9 - EG_001
Martin Winkler

Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 69 +43517517
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FotoMix

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