NEU - Investieren: Vermietete & sanierte Wohnung in stadtnaher Lage

Wohnung zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 137.000 € / Objektnummer: oO-2023-00213

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 137.000 €
Kaufpreis/m²: 5.805,08 €
Betriebskosten netto:: 125,00 € / Monat
Provision:: 3,6%

Fakten

Objektnummer:: oO-2023-00213
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 23,6 m²
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1900
Letzte Sanierung:: 2023
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt die Ausstattung optimal.

Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität bei Mietern. Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnwert deutlich steigert.

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, idyllischen und gepflegten Wohnlage – eine Kombination aus Ruhe und guter Vermietbarkeit, die langfristige Stabilität verspricht.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage mit solidem Vermietungspotenzial suchen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß oder Citybus zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:: 49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,89
f_GEE Klasse:: B
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 31.05.2031

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

Nina Krämer

nk@immo-mr.at