Investment. Strategie. Rendite.

Investment zum Kauf in 5110 Oberndorf bei Salzburg - Kaufpreis: 1.512.000 € / Objektnummer: oO-2026-00355
Ausstattung: Gäste-WC Fußbodenheizung
Aussenansicht
Top 3 70 m2
Plan Top 3
Top 9 95 m2
Plan Top 9
Top 10 160 m2
Plan Top 10
Allgemeinbereich
Allgemeinbereich
Bad
WC
Top 3
Top 9
Top 10
Top 10 a+b

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.512.000 €
Kaufpreis/m²
4.800,00 €
Provision:
3,6%

Fakten

Objektnummer:
oO-2026-00355
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
315 m²
Baujahr:
1975
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten ist ein echtes Fundstück für Investoren und Anleger, die Chancen lieber nutzen als verpassen. Bereits sind die Hälfte der Wohnungen verkauft

– aktuell stehen noch 5 Einheiten zur Verfügung.

- Flexible Kaufkonzepte – Sie entscheiden, ob Sie sofort einziehen oder die Edelrohbauwohnungen selbst ausbauen

- Preise, die mit Ihren Wünschen mitwachsen – hier zahlt sich Flexibilität aus

- Persönliche Beratung? Selbstverständlich – wir finden mit Ihnen zusammen die perfekte Lösung

- In der Region herrscht hohe Mietnachfrage – Leerstand? Fehlanzeige!

- Ein Wertsteigerungspotenzial durch individuelle Gestaltung der Rohbauwohnungen

- Top 10 160 m2 können in 2 Wohnungen geteilt werden siehe Grundriss.

Und das Wichtigste: Rendite, die überzeugt.

Wer hier kauft, bekommt mehr als nur vier Wände – nämlich eine clevere Investmentchance mit Zukunft.

Kurz gesagt: Die einen schauen noch – die anderen verdienen schon.



















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Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte und Dienstleister.
Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht
diesen Standort besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.12.2025

Grundrisse

Lageplan

5110 Oberndorf bei Salzburg | Salzburg-Umgebung

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Nina Krämer

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Fotomix

Aussenansicht Top 3 70 m2 Plan Top 3 Top 9 95 m2 Plan Top 9 Top 10 160 m2 Plan Top 10 Allgemeinbereich Allgemeinbereich Bad WC