Ehemalige Kaffeerösterei mit Produktionsbetrieb in 2053 Herceghalom (Ungarn)
Produktionsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung zwischen Budapest und Wien
Zum Verkauf steht eine vollständig eingerichtete ehemalige Kaffeerösterei in 2053 Herceghalom, einer der wirtschaftlich attraktivsten Lagen der Metropolregion Budapest. Die Immobilie befindet sich direkt an der bedeutenden Wirtschaftsachse Budapest – Gyor – Wien und bietet ideale Voraussetzungen für die Wiederaufnahme einer Kaffeeproduktion oder die Nutzung als Lebensmittel-, Verpackungs- oder Logistikbetrieb.
Eckdaten
Standort: 2053 Herceghalom, Ungarn
Grundstücksgröße: ca. 5.410 m²
Hallenfläche: ca. 1.200 m²
Der Verwaltungsbereich wurde aus Ziegel massiv errichtet und umfasst Büros und einen Wohnbereich
Die Anlage verfügt über einen eigenen Transformator. 380 Volt im Produktionsbereich und 220 Volt im Verwaltungsbereich.
Kaufpreis Produktionsbetrieb (Immobilie):850.000 €
Maschinenpark (optional):170.000 €
Der Maschinenpark kann vollständig übernommen werden, sodass eine Wiederaufnahme der Produktion mit geringem Investitionsaufwand möglich ist.
Hervorragende Lage
Herceghalom gehört zur wirtschaftsstarken Agglomeration von Budapest und profitiert von seiner direkten Lage an der M1-Autobahn, der wichtigsten Verkehrsverbindung zwischen Budapest und Wien.
Entfernungen
-M1 Autobahn: ca. 1 km
-Budapest Zentrum: ca. 30 km
-Budapest Flughafen: ca. 55–60 km
-Tatabánya: ca. 35 km
-Székesfehérvár: ca. 45 km
-Gyor: ca. 85 km
-Wien: ca. 220 km
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sowie die Bahnverbindung Budapest–Gyor–Wien gewährleisten ausgezeichnete Logistikbedingungen für nationale und internationale Transporte.
Arbeitskräfte:
Herceghalom liegt innerhalb des Großraums Budapest, einer der größten Arbeitsmarktregionen Ungarns.
Im Umkreis von 30–50 km befinden sich unter anderem:
Budapest
Budaörs
Biatorbágy
Tatabánya
Bicske
Zsámbék
Diese Region verfügt über ein großes Angebot an:
Produktionsmitarbeitern
Maschinenführern
Verpackungsmitarbeitern
Lagerpersonal
Logistikfachkräften
Technikern
Lebensmitteltechnologen
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Rekrutierung von Mitarbeitern aus dem gesamten westlichen Großraum Budapest problemlos möglich. Gleichzeitig ist die Region durch zahlreiche Industrie- und Logistikunternehmen geprägt, wodurch qualifizierte Fachkräfte vorhanden sind.
Absatzmöglichkeiten für gerösteten Kaffee:
Ungarn
Ungarn verfügt über eine ausgeprägte Kaffeekultur mit wachsender Nachfrage nach hochwertigen Spezialitätenkaffees.
Mögliche Vertriebskanäle:
Supermarktketten
Lebensmittelgroßhandel
Gastronomie
Hotels
Cafés
Tankstellen
Bürokonzepte
Onlinehandel
Eigenmarken (Private Label)
Bio- und Spezialitätenhandel
Insbesondere im Großraum Budapest lebt rund ein Drittel der ungarischen Bevölkerung, wodurch ein besonders attraktiver Absatzmarkt besteht.
Exportmöglichkeiten:
Die Lage eignet sich hervorragend für den internationalen Vertrieb.
Von Herceghalom aus lassen sich schnell erreichen:
Österreich
Slowakei
Tschechien
Deutschland
Kroatien
Slowenien
Rumänien
Serbien
Durch die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze ergeben sich hervorragende Möglichkeiten für:
Private Label Produktionen
Eigenmarken
Gastronomiebelieferung
Großhandel
Onlineversand
Export in den gesamten EU-Binnenmarkt
Die zentrale Lage innerhalb Europas reduziert Transportkosten erheblich.
Produktionsausstattung:
Der vorhandene Maschinenpark umfasst unter anderem:
Probat Mühle
Schlagbrenner Eigenbau
Rollwagen Metro
Kompressor F Kaser
Gasbetriebener Gabelstapler Toyota
Paletten Stretchwickler
Schrumpffolienmaschine klein
Rohkaffee Förderanlage
Schrumpffolienmaschine 1000 g
AGRE Kompressor
Komplettes Vorrats und Fördersystem für gemahlenen Kaffee
Tischwaage
Verpackungsmaschine
Kaffeeröstmaschine Petroncini
Verpackungsmaschine für Bohnenkaffee
Probat Röstanlage
Scheiben Kaffeemühle
Mahlwalze
Verpackungsmaschine 250 g
Vakuumverpackungsmaschine
Verpackungsmaschine 1000 g mit Zubehör
Komatsu Gabelstapler
Entsteinungsanlage
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
Kaffeerösterei
Lebensmittelproduktion
Gewürzproduktion
Teeproduktion
Nussverarbeitung
Verpackungsbetrieb
Lohnverpackung
Logistikzentrum
Lagerbetrieb
Produktionsbetrieb verschiedener Branchen
Investitionsvorteile
Produktionshalle mit ca. 1.200 m²
Grundstück ca. 5.410 m²
Optional vollständig ausgestatteter Maschinenpark
Sofortige Produktionsaufnahme möglich
Exzellente Verkehrsanbindung an die M1
Budapest in ca. 30 Minuten erreichbar
Wien in rund 2 bis 2,5 Stunden erreichbar
Ideale Exportlage innerhalb der Europäischen Union
Attraktiver Standort im wirtschaftsstarken Westen Ungarns
Kaufpreis
Produktionsbetrieb (Immobilie): 850.000 €
Kompletter Maschinenpark (optional): 170.000 €
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, einen etablierten Produktionsstandort mit umfangreicher technischer Ausstattung in einer der besten Industrieregionen Ungarns zu erwerben.
