Kapitalanlage mit Perspektive – unbefristet vermietet - Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

170.000 €

Betriebskosten netto:

142,38 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8098/103

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

61,71 m²

Baujahr:

1914

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine absolute Ruhelage.
Eine sichere Investition mit stabilen, langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Raumaufteilung:

* Großzügiger Vorraum
* Geräumige, helle Küche
* Zwei gut geschnittene Zimmer mit Innenhofblick
* Badezimmer
* Separates WC

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Attraktive Lage
✔ Optimale Anbindung an das Stadtzentrum und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
✔ Hoher Freizeitwert durch Parks und das Freibad Neuwaldegg

Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen, die S-Bahn und die geplante Eröffnung der U5 verstärken die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Erholsame Umgebung: Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Idealer Standort: Die Lage verbindet städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld.

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Fotomix

NEU - Kapitalanlage mit Perspektive – unbefristet vermietet