In der idyllischen 2000 Einwohner Gemeinde Lanzendorf, unweit von Wien, steht eine wunderbare Gartenwohnung zum Verkauf, welche sich perfekt für Familien eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten sowie einen Garagenplatz.
Die Lage der Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl der Anschluss an die Schnellbahn (ca. in 10 Minuten zum Hauptbahnhof) und Autobahn S1 als auch Kindergarten und Schule, was den Alltag besonders komfortabel macht. Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.
Im Allgemeinbereich der Wohnanlage steht den Bewohnern ein ausgestatteter Fitnessraum mit Trainingsgeräten zur Verfügung, der ideal für das tägliche Workout und einen aktiven Lebensstil ist.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Wohnglück in einer ländlichen, aber dennoch stadtnahen Umgebung zu verwirklichen. Die Nähe zu Wien macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten möchten. Ideal auch für Hundeliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger: Kilometerlange Feldwege Richtung Oberlaa und Kledering laden zur Erholung ein!
Der Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
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Details zur Immobilien auf einen Blick:
* Wohnfläche: 72,73m²
* Zimmer: 3
* Garten: ca. 57,80m² inkl. Gartenhütte
* Terrasse: 6,15m²
* Teilweise mit Insektenschutzgitter ausgestattet, ansonsten überall Außenrollläden
* Alle Zimmer zentral begehbar
* 1x Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
* Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt
* Ab sofort verfügbar
* Kellerabteil
* Großer Fitnessraum im Allgemeinbereich
* Bahnhof Lanzendorf/Rannersdorf nur 2 Gehminuten entfernt
* Kindergarten Lanzendorf auch zu Fuß rasch erreichbar
* Volksschule + Interessensorientierte Mittelschule ebenfalls in der Nähe
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche, WC, Badezimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer;
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
