NEU - Kleines Geschäftslokal mit Autostellplatz in der Leonhardstraße für Ärzte/Therapeuten, Verkauf oder Büro zu vermieten!

Immobilie zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 751,12 € / Objektnummer: O2100166189

Ausstattung:
Wohnküche / offene Küche
Zentralheizung

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 751,12 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 661,12 € / Monat
Nettomiete:: 530,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 131,12 € / Monat
Heizkosten netto:: 90,00 €
Preisinfos:: inkl. BK, HK exkl. gesetzl. USt.
Kaution:: 2.800,00 €
Provision:: 2 NMM zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:: O2100166189
Gesamtfläche:: 58.24 m²
Zimmer:: 2.5
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: ab sofort

Beschreibung

Dieses kleine aber vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit Auslagenfronten in der Leonhardstraße eignet sich sowohl für Büros oder Verkaufsräume als auch für Therapie- oder Behandlungsräume.
Das Objekt wäre für Ärzte oder Therapeuten besonders gut geeignet, da es auch ohne USt. angemietet werden kann.

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. zweieinhalb teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem allgemeinen WC am Gang.
Weiters gehört 1 Autostellplatz im Hof und ein Kellerabteil zum Objekt.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Leonhardstraße - zwischen Kunst-Uni und Merangasse

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 46,08 kWh/(m²*a)
HWB:: 46,08 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,21
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8010 Graz | Graz-Umgebung

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

melcher@firstclassreal.com

+43 664 543 8200 0316/371718