* Kleines Haus auf großem Baugrund in Pöchlarn, Bezirk Melk
* im Ortsteil Ornding an der B1 gelegen
* Grundstücksfläche 1.874 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* 2 ebene Parzellen - Zufahrt an zwei Seiten möglich
* Widmung: Bauland-Agrargebiet – normales Bauland mit dem Zusatz der erlaubten Tierhaltung
* schöner Garten mit reifem Baumbestand, nach Süden gerichtet
* Massivbau älteren Ursprungs mit angebauter Veranda und Schuppen
* Wohnnutzfläche ca. 62 m²: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Veranda, Bad/WC
* Nutzfläche ca. 29 m²: Schuppen, Abstellraum, Erdkeller
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Dach mit Ziegeldeckung
* Heizung aktuell mit Ölofen und E-Paneelen, Warmwasser mit E-Boiler
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat
* sehr gute Infrastruktur in Pöchlarn: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* Bushaltestelle fußläufig rasch erreichbar
* West-Bahnhof in Pöchlarn ca. 3 km entfernt, A1-Auffahrt ca. 1,5 km entfernt
* zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Krummnußbaum, Donauradweg, Ruderclub, uvm.
* Entfernung Wien-West und Linz je ca. 90 km
* HWB: 558,4 fGEE: 11,24
Angebotspreis € 224.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
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Tel. 07416 / 52 939
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
