NEU - Klimatisierte Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 375.000 € / Objektnummer: 108-2023
Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Fußbodenheizung Balkon
Klimatisierte Wohnung mit Balkon
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Preisinformationen

Kaufpreis:
375.000 €
Betriebskosten netto:
166,77 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
108-2023
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
77,92 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen des 16. Bezirks gelangt eine sehr schöne Altbauwohnung mit Balkon in die Vermarktung.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock und bietet mit ca. 78 qm Wohnfläche Raum für eine Familie oder eine WG.

2 geräumige Schlafzimmer sind jeweils getrennt voneinander vom zentralen Gang aus zu betreten.
Die helle Wohnküche bietet einen schönen Blick in den Innenhof. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 qm, der ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Neben einem geräumigen Badezimmer, bietet die Wohnung noch einen Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Herzen des 16. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Schmelz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 9, sowie die Buslinie 48A sehr gut.

Energieeffizienz

HWB:
86 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,8
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

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