Klosterwiesgasse: Eigentumswohnung mit Garage und Gartenanteil in ruhiger Innenstadtlage

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 189.000 € / Objektnummer: 7451
Ausstattung: Garage Parkplatz Zentralheizung
Klosterwiesgasse: Eigentumswohnung mit Garage und Gartenanteil in ruhiger Innenstadtlage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
189.000 €
Betriebskosten netto:
293,20 €
Heizkosten netto:
65,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7451
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
59 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1955
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im beliebten Bezirk Jakomini befindet sich diese Eigentumswohnung!

Hier geht’s zum Objektfilm

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 59 m² in zentraler Stadtlage befindet sich im 2. Stock, ohne Lift.

Hier geht’s zur Online-Broschüre

Raumaufteilung: Vorraum, zwei Zimmer, Wohn-/Küchenbereich, Badezimmer, WC. Die Wohnung weist einen Renovierungsbedarf auf. Mit ein bisschen Liebe zum Detail kann man sich hier sein perfektes Zuhause schaffen. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mit Fernwärme. Information: Im Kaufpreis ist ein Darlehen in der Höhe von ca. € 6.877,- mit Stand 29.02.2024 inkludiert. Dieses wird monatlich über die Instandhaltungsrücklage getilgt. Ebenso erwerben Sie zusätzlich 1/5 Anteil des Innenhofgrundstückes. Hierzu ist auch eine Garage zugeordnet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Highlight ist die perfekte Nähe zur Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist: Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie, Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestelle u.v.m. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,13
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

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