Top 15 - Komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Freifläche im letzten Geschoß nahe Alte Donau - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 489.000 €

Gratis Kaufvertrag: Kosten werden vom Abgeber übernommen:

Diese helle, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im 21. Bezirk, nur einen Steinwurf von der idyllischen Alten Donau entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten und modernen Wohnhaus, umgeben von viel Grün, was eine ruhige und harmonische Atmosphäre schafft.

Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Aufteilung:
- Vorraum mit großzügigem Eingangsbereich
- Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt
- Drei (Schlaf-) Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet

Hochwertige Sanierung und Ausstattung:
In den Wohnbereichen und in der Küche wurde ein eleganter Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum sind mit geschmackvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche wurde maßgefertigt und mit modernen SIEMENS-Geräten ausgestattet – ideal für Kochliebhaber.

Alle Fenster verfügen über Plissees, die professionell montiert wurden und für Privatsphäre sorgen. Die Loggia ist mit robusten WPC-Dielen ausgelegt, was sie sofort nutzbar macht. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden ebenso wie Wasser- und Elektroleitungen erneuert, sodass einem komfortablen Einzug nichts im Wege steht.

Top-Lage nahe der Alten Donau:
Die Nähe zur Alten Donau und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten sowohl Naherholung als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote.

Zusätzliche Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich per Fernwärme und das Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bereitgestellt. Ein etwa 6,9 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 21. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Linie U6 und die vielen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen.

Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Gehminuten, Buslinien 28a und 29a in 3 Gehminuten, Straßenbahn Linie 25 in 5 Gehminuten

Nahversorger: EUROSPAR in 2 Gehminuten, SPAR in 5 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten

Naherholung: Hundepark Pilzgasse in 3 Gehminuten, Floridsdorfer Bad in 10 Gehminuten, Alte Donau in 15 Gehminuten, Donauinsel in 1 Station mit der U6 und kurzer Fußweg

Shopping und Entertainment: DONAUZENTRUM in 5 Stationen mit der Straßenbahn Linie 25, Trillerpark, SCN, zahlreiche Restaurants und Bars

Komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Freifläche im letzten Geschoß nahe Alte Donau

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Michele Ancona

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