NEU - Wohnungspaket für Anleger: Neubauwohnungen in Floridsdorf mit top Infrastruktur!
Beschreibung
Dieses besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, die aktuell leer stehen.
In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)
Das Projekt
* Wohnhausanlage Baujahr 1974
* Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG
* Hauseigene Tiefgarage
* Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Ein Kellerabteil pro Wohnung
Das Paket
* Insgesamt 2 Wohneinheiten
* Wohnungsgrößen von 31,94 und 68,67m²
_Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu._
_Die Fotos zeigen die Wohnung Stiege 1 Top 2._
Öffentliche Anbindung & Infrastruktur
* Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien:
* Straßenbahnlinie 25 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagran“ (U1) & "Donauspital" (U2)
* Straßenbahnlinie 26 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagraner Platz“ (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn)
* Erstklassige Infrastruktur:
* Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
* Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz
* Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis
Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 390.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 213,12 €
- Heizkosten netto:
- 97,68 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 47885
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 100,61 m²
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.11.2022
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment
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