NEU - LAENDYARD | Charmante 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab 01.11.26

Wohnung mieten in 1030 Wien - Gesamtmiete: 966,53 € / Objektnummer: 10191
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
966,53 € / Monat
Nettomiete:
715,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
163,66 € / Monat
Umsatzsteuer:
87,87 €
Kaution:
2.900,00 €

Fakten

Objektnummer:
10191
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46.1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.11.2026

Beschreibung

Egal ob erste eigene Wohnung oder neues Zuhause für ein junges Paar – diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine unschlagbare Lage nahe dem Donaukanal sowie der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz.

Die abgebildeten Fotos sind Vermarktungsfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt. Die Ausstattung (Bodenbeläge, Sanitärarmaturen, Fliesen etc.) ist identisch, Abweichungen betreffen ausschließlich die Raumlage.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die exakte Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundrissplan zu entnehmen.

Ausstattung & Highlights:
-Helle, großzügige Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche
(inkl. Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl-/Gefrierkombination)
-Badezimmer mit stilvollen Fliesen, großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss, direkt vom Schlafzimmer begehbar
-Separate Toilette für zusätzlichen Komfort
-Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Eigenes Kellerabteil
-Stellplatz bei Bedarf separat anmietbar (ca. € 110/Monat)

Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohngefühl – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
- Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
- Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
- Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal und die Prater Hauptallee vor der Haustür

03. Bezirk, Landstraße

Zentrum
2 km
Gaststätte
190 m
Einkaufsmöglichkeit
600 m
Autobahn
640 m
Bus
170 m
Flughafen
15 km
Fernbahnhof
970 m
U-Bahn / S-Bahn
500 m
Kindergarten
600 m
Grundschule
310 m
Hauptschule
4 km
Realschule
430 m
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
21,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.10.2026

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Lade...
Janine Pollak

Janine Pollak

Wohn3 Team GmbH

FotoMix

Weitere Immobilien von Wohn3 Team GmbH

Balkon
Vorzimmer mit WC
Vorzimmer mit Blick ins Wohnzimmer
Neu Balkon Garage Parkplatz
Weitere Immobilien von
Anbieter: Wohn3 Team GmbH

Weitere Immobilien von Janine Pollak

Balkon
Vorzimmer mit WC
Vorzimmer mit Blick ins Wohnzimmer
Neu Balkon Garage Parkplatz
Atelierfläche
1.Stock  Küche mit Allgemeinschaftsbereich
1. Stock
Loggia Garage Parkplatz
Weitere Immobilien von
Makler: janine.pollak@wohn3.immo
Lade...