Die wichtigsten Informationen:
* _Grundstücksfläche von rund 2183 m² (lt. Grundbuch)_
* _Landwirtschaftliche Fläche (Widmung)_
* _KG Groß-Schweinbarth zugeordnet_
* _Kein Brunnen vorhanden_
* _Lehm und Sandboden am Acker_
* _Video [https://storage.justimmo.at/video/1080p/M9RdvJaQ1xrLZVDi14njA6.mp4]_
_ACHTUNG: Um ein Landwirtschaftliches Grundstück in dieser Größe zu erwerben ist der "GRÜNE GRUNDVERKEHR" erforderlich - die Informationen: INFO GRÜNER GRUNDVERKEHR [https://www.noe.gv.at/noe/Landwirtschaft/Grundverkehr.html]_
🏫 Bildungseinrichtungen
* Kindergarten: Der Landeskindergarten Bockfließ ist eine Service- und Bildungseinrichtung.
* Volksschule: Sie bietet ein familiäres Lernumfeld, das auf eigenverantwortliches Lernen, Vielfalt und soziale Kompetenzen setzt.
* Mittelschulen: Sind in den umliegenden Gemeinden z.B. Auersthal oder Deutsch-Wagram.
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🏥 Gesundheitsversorgung
* Allgemeine Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte: Sind in Bockfließ und den umliegenden Gemeinden.
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🛍️ Nahversorgung
In Bockfließ gibt es einen Nahversorger, weitere Supermärkte gibt es in den angrenzenden Gemeinden und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
* SPAR: Filiale in der Hauptstraße 136, Bockfließ.
* BILLA PLUS: Filiale in der Hauptstraße 379, Strasshof an der Nordbahn.
* INTERSPAR: Filiale in der Bodenzeile 3, Strasshof an der Nordbahn.
* HOFER: Filiale in der Schönkirchner Straße 2, Strasshof an der Nordbahn.
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🚍 Öffentlicher Verkehr
Busverbindungen:
* Linie 520: Verbindet Bockfließ mit Wien Aderkaaer Straße - Deutsch-Wagram und weiteren Haltestellen in der Umgebung.
* Linie 530: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf Bahnhof - Bockfließ - Wolkersdorf.
Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/]
Bahnverbindungen:
Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Die Nutzung ist für Fahrgäste mit gültigem Öffi-Ticket gratis.
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🚗 Auto-Anbindung:
* Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
* Anschluss an diverse Landesstraßen sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung.
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🌳 Besonderheiten & Freizeit
Bockfließ verbindet eine reiche historische Vergangenheit mit idyllischen Naturlandschaften und vielfältigen Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es einen Golfclub.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
