„ein Wohntraum im Herzen von Vöcklabruck“
Das Gebäude am Stadtplatz 22a ist ein gepflegtes, gut erhaltenes Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Baujahr 1970, das sich direkt am attraktiven, belebten Stadtplatz von Vöcklabruck befindet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Ordinationen und Wohnungen, welche teilweise gewerblich und teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Hauses ist die Barrierefreiheit. Der Zugang zu den Einheiten erfolgt bequem über einen Personenlift, wodurch das Gebäude für Patienten, ältere Personen oder Mieter mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet ist.
Folgende Highlights erwarten Sie:
* vermietete Ordination hat eine Restlaufzeit von ca. zwei Jahren
* sehr sonnige Ausrichtung
* solide Massivbauweise, laufend instand gehalten
* kleinere Renovierungsarbeiten notwendig
* gepflegte Allgemeinbereiche
* barrierefreier Zugang im gesamten Haus
* komfortable Erreichbarkeit aller Stockwerke über einen Lift
* großzügiger Empfangsbereich, Behandlungsräume, Wartezimmer, Küche und WC
* Loggia und Terrasse mit bombastischem Fernblick
* Tiefgaragen Platz
* Kellerabteil
* Beheizung über Fernwärme energieeffizient und wartungsarm
* Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Restaurants, Banken, Ärzte und Geschäfte fußläufig erreichbar
* zentrale Top-Lage direkt am Stadtplatz Vöcklabruck
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
