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NEU - ~ Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Küche

Wohnung kaufen in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 259.550 € / Objektnummer: GRA-PW1-7D-2.10A
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Zentralheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.550 €
Preisinfos:
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.

Fakten

Objektnummer:
GRA-PW1-7D-2.10A
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
66.97 m²
Nutzfläche:
81.75 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35–70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung – kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität.

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.12.2029

Grundriss

Plan Top 2.10 - PW1

Lageplan

8054 Graz-Straßgang | Graz-Umgebung

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Vertrieb Graz

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vertrieb-graz@7doerfer.at
00436641279351
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