LICHTDURCHFLUTETE ALTBAUWOHNUNG IM SERVITENVIERTEL – SANIERUNGSPROJEKT MIT POTENZIAL
Inmitten des beliebten Servitenviertels im 9. Wiener Bezirk befindet sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse sowie die für einen Wiener Altbau charakteristische Raumwirkung. Die beiden großen Zimmer mit rund 23 m² und 30 m²bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne und persönliche Raumgestaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, WC und Küche befinden sich separat. Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sämtliche Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten – von der Raumaufteilung und Ausstattung bis hin zur Auswahl von Materialien und Design.
Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein neuer Lift eingebaut und neue Kellerabteile geschaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, was in dieser zentralen innerstädtischen Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Die Votivkirche, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des Servitenviertels sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet der 9. Bezirk eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine großzügige Altbauwohnung in einer etablierten Wiener Toplage suchen und das Potenzial einer individuellen Sanierung nutzen möchten.
ECKDATEN
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Objekttyp: Wohnung
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Bautyp: Altbau
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Wohnfläche: ca. 74 m²
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Zimmer: 2,5
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Stockwerk: 2. Stock
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Zustand der Wohnung: sanierungsbedürftig
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Boden: Fliesen
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Heizung: Zentralheizung
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Verfügbarkeit: ab sofort
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Lift: vorhanden, neu eingebaut
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Keller: neues Kellerabteil
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Garage: im Haus vorhanden
Kontakt:
Frau Zelenkova, +43 664 6501546 [tel:+436646501546]
Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % USt.)
Mehr Infos: https://liechtensteinstrasse24.at/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
