SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN & DACHTERRASSE – CA. 25 MINUTEN VON WIEN
Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 162,40 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Ausführung erfolgt gemäß statischer Planung. Zur Immobilie gehören ein eigener Garten, zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein Carport für zwei PKW.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Technik- bzw. Abstellraum, ein separates WC, eine Speisekammer sowie der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.
Im 2. Obergeschoss befinden sich das Masterbedroom, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie der Zugang zur Dachterrasse.
Schlüsselfertige Übergabe. Außenpool optional möglich, ca. EUR 40.000,– je nach Ausführung.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss – ca. 54,39 m²
* Vorraum
* Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* WC mit Handwaschbecken
* Speisekammer
* Wohn-/Ess-/Kochbereich
* Zugang zu Terrasse und Garten
* Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss
1. Obergeschoss – ca. 60,68 m²
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
* Separates WC
* Drei Zimmer
* Balkon
* Treppenaufgang ins 2. Obergeschoss
2. Obergeschoss – ca. 47,33 m²
* Masterbedroom
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
* Begehbarer Kleiderschrank
* Ausgang auf die Terrasse
AUSSENBEREICHE
* Carport für 2 PKW
* Eigener Garten mit ca. 120 m²
* Terrasse im Erdgeschoss
* Terrasse im 2. Obergeschoss
* Balkon im 1. Obergeschoss
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich bei Baden in einer überwiegend grünen Wohnumgebung. Der Badner Teich ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Baden sowie weitere umliegende Gemeinden sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Regionen.
Verfügbare Einheiten:
Top
Wohnfläche
Gartenfläche
Kaufpreis
Status
1
162,96 m²
120,61 m²
€ 875.000,-
verfügbar
2
162,92 m²
120,40 m²
€ 875.000,-
verfügbar
3
162,40 m²
120,71 m²
€ 875.000,-
verfügbar
4
162,35 m²
120,69 m²
€ 875.000,-
verfügbar
5
177,84 m²
110,24 m²
€ 950.000,-
verfügbar
6
181,19 m²
136,93 m²
€ 1010.000,-
verfügbar
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Herr Iles Hakimov
+43 676 510 33 57
ih@crownconsulting.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
