Lichtdurchflutete Pärchenwohnung mit Top Infrastruktur!

Wohnung kaufen in 8200 Gleisdorf - Kaufpreis: 189.000 € / Objektnummer: 5156/12486
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Balkon
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
189.000 €
Betriebskosten netto:
430,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/12486
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
87 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1965
Altbau
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf überzeugt mit rund 87 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift gelegen, bietet sie ausreichend Platz für Paare und Familien und verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. 

 

Der helle Wohnbereich vermittelt ein freundliches Wohnambiente und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Stadt- und Fernblick. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und die Aussicht über Gleisdorf genießen.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Toilette ist getrennt begehbar.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum und ein allgemeiner Parkplatz runden das Angebot ab. 

 

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegter Ausstattung, schönem Ausblick und einer zentralen Lage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in Gleisdorf mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

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Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

 

_Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei._

 

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung, die viel Sonne garantiert. Die Lage bietet kurze Wege zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Höherer Schule. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – perfekt für ein komfortables und entspanntes Leben.

Energieeffizienz

HWB:
147,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,57
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.11.2026

Lageplan

8200 Gleisdorf | Graz-Umgebung

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Daniel Egyed

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