Dieses modernisierte Zinshaus in Obervogau bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit attraktiven Perspektiven sind. Auf einer Gesamtfläche von rund 360 m² stehen 5 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern zur Verfügung, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben – insbesondere für Wohngemeinschaften oder die Vermietung an mehrere Parteien.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Fliesen- und Laminatböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die vorhandene Einbauküche zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Pelletsheizung und sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung.
Durch die großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Zimmern eignet sich das Objekt besonders gut für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für die Vermietung an Studenten, Berufstätige oder mehrere separate Nutzer.
Auch die Lage überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Autobahnanschluss rasch erreichbar ist. Ein Supermarkt in der Umgebung sorgt zudem für kurze Wege bei der täglichen Nahversorgung.
Eckdaten:
* ca. 360 m² Wohnfläche
* 5 Wohneinheiten
* 14 Zimmer
* modernisierter Zustand
* WG-tauglich
* In allen Einheiten neue Einbauküche
* Pelletsheizung
* gute Verkehrsanbindung
* Autobahnanschluss rasch erreichbar
Dieses modernisierte Zinshaus verbindet großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Standort mit einem besonderen Wohnkomfort. Besonders für Anleger und Investoren bietet die Immobilie aufgrund ihrer Größe und WG-Eignung interessante Perspektiven.
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_Wer kauft, verkauft oft auch.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
