NEU - Lichtdurchflutete Terrassenwohnung

Wohnung kaufen in 1130 Wien - Kaufpreis: 760.000 € / Objektnummer: 1649/4734
  • Ausstattung:
  • Garage
  • Parkplatz
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
760.000 €
Kaufpreis/m²
4.318,18 €
Betriebskosten netto:
385,01 € / Monat
Heizkosten netto:
177,94 €
Monatliche Kosten USt.:
74,09 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4734
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
176 m²
Loggia Fläche:
21.7 m²
Gesamtfläche:
176 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
1964
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ober St. Veit, einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden Wiens! Diese 176m² große Wohnung mit 6 Zimmern bietet eine helle, offene Raumaufteilung und eine Loggia mit Grünblick. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (derzeit ohne Lift - Lifteinbau für 2026 geplant) und ist in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eine moderne Einbauküche mit Siemens- und Miele-Geräten sowie eine Fußbodenheizung im Bad. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Zur Wohnung kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus um € 25.000, - erworben werden.

Lage
Umgeben von Altbäumen, Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern befindet sich diese sonnige Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Hietzings. Zwischen Rotem Berg und dem Lainzer Tierpark zaubern der Grünblick und die umgebende Natur eine entspannte Wohnatmosphäre. Eine schnelle Verbindung in die Stadt mit der U-Bahn-Linie U4 gewährleisten die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbaren Buslinien 54B und 54A (U4-Ober St. Veit).

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Roter Berg, Cranachstraße

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
45,2 kWh/(m²*a)
HWB:
45,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,53
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

DB

David Broscheit

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

FotoMix

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