Lichtdurchflutete Wohnung in Graz Lend FREI VERFÜGBAR ab 1.6.2024

Kaufpreis:

134.000,00 €

Betriebskosten netto:

139,50 €

Provision:

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese bezaubernde Wohnung erwartet Sie in der Wiener Straße, nur einen Steinwurf vom lebendigen Lendplatz in Graz entfernt. Diese attraktive Lage verspricht nicht nur eine hohe Nachfrage, sondern auch eine äußerst niedrige Leerstandsquote. Die Grazer Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie von einer erstklassigen Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt profitieren können. Der Lendplatz bietet eine vielfältige und lebendige Umgebung mit einem Mix aus urbanem Flair und traditionellem Charme, ideal für alle, die das Stadtleben schätzen.

Fakten

Objektnummer:

O2100161386

Objekttyp:

Investment

Keller Fläche:

8 m²

Wohnfläche:

53 m²

Gesamtfläche:

53 m²

Zimmer:

2

Stockwerk:

4

Baujahr:

1960

Neubau:

Ja

Zustand:

Teil-/voll­renovierungs­bedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

58,3 kWh/(m²*a)

HWB:

58,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,3

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

26.10.1933

Grundriss