Living in 23 – Investieren mit Weitblick in Liesing!
Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial.
Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. „Living in 23“ ist mehr als nur Wohnen – es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment – ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung.
Das Projekt – solide Basis für Ihre Veranlagung:
• 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
Die Ausstattung – Investieren in Qualität:
* Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
* Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen
* Photovoltaik-Anlage – nachhaltige Energieerzeugungen
* Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
* Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort
* Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen
* Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort
* Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen
* Design-Sanitärausstattung
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Lage & Infrastruktur – beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung:
• Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung
• Badner Bahn – 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt
• Buslinie 65A – nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz
• SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Naherholungsgebiete direkt vor der Tür
Warum „Living in 23“?
* Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial
* Hohe Energieeffizienz – ein echter Zukunftsvorteil
* Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung – perfekte Vermietbarkeit
* Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert
Living in 23 – Jetzt investieren und von morgen profitieren.
Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m²
3%Kundenprovision
Fertigstellung: Q1/2027
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
