LOFT ÜBER DEN DÄCHERN WIENS – DESIGN, RUHE UND SPEKTAKULÄRE TERRASSENFLÄCHEN
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Loft-Ambiente, beeindruckende Freiflächen und absolute Ruhelage in einer schönen ruhigen Wohngegend, unweit des Schlosses Schönbrunn.
Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnraum mit großzügigen Fensterflächen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem stilvollen Badezimmer und dem separaten WC ein hochwertiges Wohngefühl.
EIN ECHTES HIGHLIGHT: RUND 69 M² TERRASSENFLÄCHEN
Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse auf Wohnebene. Von hier führt eine Wendeltreppe auf die darüberliegende Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über die Dächer Wiens.
Der dieser Wohnung zugeordnete Dachterrassenbereich umfasst laut Plan rund 56 m² und bietet außergewöhnlich viel Platz für Lounge, Essbereich, Urban Gardening oder entspannte Sonnenstunden.
Aktuell besteht zwischen den Dachterrassenbereichen der beiden Dachgeschosswohnungen keine bauliche Trennung. Der Zugang zum gegenständlichen Terrassenbereich erfolgt jedoch über die zur Wohnung gehörende Terrasse.
Die untere Terrasse wird in Kürze umfassend saniert und neu hergestellt. Käufer profitieren somit von einer hochwertig erneuerten Außenfläche.
FACTS AUF EINEN BLICK
* Wohnfläche ca. 56,18 m²
* Terrassenflächen gesamt ca. 69,18 m²
* Großzügiger Loft-Grundriss
* Möglichkeit zur Schaffung eines separaten Schlafzimmers bzw. einer Raumteilung
* Klimaanlage
* Moderne Einbauküche
* Stilvolles Badezimmer
* Separates WC
* Lift bis unmittelbar vor die Wohnungstür
* Ruhige Innenhoflage
* Helle, sonnige Ausrichtung
* Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick
* Dachterrasse wird umfassend saniert
TOP-LAGE NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Der Schlosspark Schönbrunn, das Schönbrunner Bad sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Wohnfläche: ca. 56,18 m²
Terrassenflächen: ca. 69,18 m²
Kaufpreis: € 340.000
Bezug: sofort möglich
Ob als stilvoller Wohnsitz, Stadtwohnung mit außergewöhnlichen Freiflächen oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
