Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 149,9 m² und befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes. Hier erwartet Sie ein stilvolles und komfortables Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während elegante Fliesenbereiche für eine praktische und moderne Optik sorgen. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und bietet somit angenehme Tageslichtverhältnisse und viel Komfort. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mit Gas über eine Etagenheizung.
Genießen Sie den herrlichen Stadtblick aus den Fenstern und erleben Sie das urbane Leben in vollen Zügen. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung im 2. Stock.
Die Lage könnte nicht besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele Wiens schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und bester Infrastruktur verbinden möchten. Die Miete beträgt 3.960,68 € monatlich – ein fairer Preis für dieses exklusive Angebot im 4. Bezirk.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
