WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IM BEGEHRTEN 19. BEZIRK VON WIEN
Diese außergewöhnliche Gartenresidenz vereint großzügige Flächen, moderne Architektur und eine ruhige Grünlage zu einem seltenen Gesamtpaket.
Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 282,48 m² (Top 1 + Top 2 kombiniert) bietet diese neuwertige Immobilie 7 großzügige Räume, darunter Wohnbereiche, Schlafzimmer sowie ein Büro. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Großzügigkeit und Privatsphäre zugleich.
Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den eleganten Wohncharakter.
AUSSENFLÄCHEN & WELLNESS
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Zwei großzügige Terrassen
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Ein Balkon
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Ca. 750 m² Gartenfläche
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Privater Pool
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Saunabereich
Hier genießen Sie Ruhe, Weitläufigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eine seltene Kombination im 19. Bezirk.
AUSSTATTUNG
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4 Badezimmer
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5 Toiletten gesamt (inkl. separater WCs)
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Hochwertige Sanitärbereiche inkl. Bidet
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Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
Komfort, Funktionalität und Design vereinen sich auf höchstem Niveau.
KOMFORT & ZUSATZOPTIONEN
Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang.
🔹 Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden.
Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und stellt eine separate Erwerbsmöglichkeit dar.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Lage im 19. Bezirk verbindet Grünruhe mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
