NEU - Luxus 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse für nur € 449.000!!!!!
Beschreibung
3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND TERRASSE FÜR NUR 449 000 EURO !!!!!
Die moderne 3-Zimmer DG-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (5. Liftstock) und hat eine Fläche von 80 m². Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem modernen Duschbad ausgestattet, sowie allen Vorzügen eines Neubaus. Anschlüsse für Ihre Traumküche sind bereits vorhanden. Ein großzügiger Balkon 5m2 und eine ca. 25m2 große Terrasse runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Schlafzimmer
* Terrasse/Balkon
* Wohnküche
* Badezimmer
* Toilette
* Abstellraum
* Schlafzimmer
Verkehrsanbindung:
* Straßenbahn 6
* Bus 7A
Kaufpreis: 449.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises plus Barauslagen und 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises.
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises.
Für Anfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Daniil Romanov unter +43 676 9389640.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Davidgasse im 10. Bezirk liegt in der Nähe von zwei Parks. Die U1-Station Reumannplatz ist zu Fuß oder über die Buslinie 7A und die Straßenbahnlinie 6 leicht erreichbar. Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Lage im 10. Bezirk. In dieser Gegend gibt es viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 183,11 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/702
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,23 m²
- Wohnfläche:
- 81,38 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 36.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.63
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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