NEU - Luxus pur: Attraktives Apartment mit Rundumblick - Sonnenaufgang & Sonnenuntergang

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 3.490.000 € / Objektnummer: 1939/165818
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Sicherheitskamera
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
3.490.000 €
Kaufpreis/m²
13.522,51 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/165818
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
56.18 m²
Keller Fläche:
3.5 m²
Wohnfläche:
230.22 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
37
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU

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* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

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* Wohnung für Familien, Paare und Singles mit viel Platzbedarf

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)

* Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal

* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Donauinsel, Neue Donau, VIC, Kaiserwasser

Energieeffizienz

HWB:
23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.12.2030

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Projektteam DANUBEFLATS

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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