Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² – Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & Perfektion
Eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel.
Das Anwesen im Überblick
* Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²
* Wohnfläche: ca. 440 m²
* Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger Grünlage
* Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum Detail
* Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern
* Vielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen
* Fitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 kW Infrarot-Deckenheizung – ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte
* Pool- & Beachlandschaft:
Ein Highlight des Anwesens! Großzügiger, vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem, Poolroboter und stilvoller Liegezone.
Umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen, Lounge-Bereichen und einem überdachten Relax-Pavillon entsteht ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.
* Neues Garten-/Gerätehaus (2023)
* Sonnenterrassen & neue Outdoor-Möbel (2024)
* Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025)
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Technik & Ausstattung – auf modernstem Stand
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Infrarot-Deckenheizung in ausgewählten Bereichen
* Kameraüberwachung rund ums Objekt
* Glasfaser-Internet in allen Räumen
* Ca. 50 Sonos-Speaker für perfekten Musikgenuss innen & außen
* LED-Beleuchtung im gesamten Haus
* 54 m tiefer Eigenbrunnen mit Wasserwerk
* Automatische Gartenbewässerung & Rasenroboter
* Elektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik
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Historie & permanente Weiterentwicklung
Das Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und seither laufend modernisiert:
2010 – Grundsanierung & Ausbau:
Neue Fliesen, Fenster, Küche, Dachisolierung, Lounge- & Businessräume, Poolhaus, Garten- und Zaunanlagen
2016–2024 – Perfektion in jedem Detail:
* 2016: Neue asphaltierte Zufahrt & elektrisches Schmiedeeisentor
* 2017–2018: Gartenneugestaltung, neue Terrasse
* 2018: Neue Dachdeckung
* 2019: Meditationsraum vollständig erneuert
* 2020: Neue Fassadengestaltung
* 2022: Erweiterung um Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung
* 2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues 60 m² Gerätehaus, 350 m² Stöckelpflaster
* 2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, neue Terrassen- & Innenmöbel
* 2025: Neue Pelletsheizung (geplant & im Einbau)
Kompromisslos gepflegt und laufend weiterentwickelt – ein wahres Gesamtkunstwerk aus Stil, Funktion & Nachhaltigkeit.
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Optionen für anspruchsvolle Konzepte – ideal für:
* Ordination, Praxis oder Therapieräume
* Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich
* Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations- oder Relax-Raum
* Ausstellungs- oder Showroom mit direkter Poolanbindung
* Oder einfach: ein Zuhause mit Stil, Raum & Seele
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Fazit
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Lebenswelt, in der Design, Technik und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum: Hier trifft Substanz auf Atmosphäre.
Eine Immobilie dieser Klasse, mit solcher Liebe zum Detail und dieser Privatsphäre, ist eine absolute Rarität.
Erleben Sie diesen Ort persönlich – und spüren Sie, warum man ihn kaum wieder verlässt.
