NEU - Majestätischer Seeblick mit Badeplatz, vis a vis dem Traunstein!

Haus zum Kauf in 4801 Traunkirchen - Kaufpreis: 995.000 € / Objektnummer: 2273/3274
  • Ausstattung:
  • Zentralheizung
  • Terrasse
Jochen Beranek

Jochen Beranek

RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH

Preisinformationen

Kaufpreis:
995.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2273/3274
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
50 m²
Wohnfläche:
105 m²
Grundstücksfläche:
936 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1960
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Ein idyllischer Traunsee, eingebettet in einer malerischen Landschaft, bietet einen unverstellten Blick auf die imposante Kulisse des Traunsteins. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Haus auf dem Grundstück ist stark sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit für einen Neubau ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen zudem, einen wunderschönen Ausblick auf den Traunsee und den majestätischen Traunstein zu genießen. Das Einfamilienhaus im regionalen Stil wurde ca. 1960 erbaut. Der Plan für den Neubau eines Doppelhauses liegt bereits vor und kann nach Rücksprache mit dem Architekten gerne übernommen werden. Das Haus ist teilunterkellert mit Abstellraum, Heizraum und Partyraum. Dieses Juwel könnte Ihr persönliches Lebenswerk werden, wo sich Wohnen wie Urlaub anfühlt. Des Weiteren bietet Ihnen die Terrasse mit atemberaubendem See und Panoramablick, sich zu entspannen und schnell an der frischen Luft zu laben. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben der Garage auch zusätzliche PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. In nur 350 m Entfernung liegt der zum Haus gehörende, ca. 40m² große Badeplatz direkt am Ufer des Traunsees. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Klein aber fein, so präsentiert sich Traunkirchen am Traunsee, einer der malerischsten Ferienorte im
Salzkammergut.Einer der schönsten und beliebtesten Seen Österreichs ist der Traunsee inmitten des
Salzkammerguts.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Traunkirchen und ist sowohl mittels Auto, Fahrrad
oder zu Fuß sehr gut erreichbar.
Das Angebot der Sportstätten und -einrichtungen ist bunt gefächert. Die Traunkirchner Vereine sowie die
Marktgemeinde bieten für alle Sportbegeisterten den richtigen Schauplatz.
Die fachärztliche Versorgung sowie Apotheken sind im Ort und in der Region gesichert

Energieeffizienz

HWB:
303 kWh/(m²*a)
fGEE:
6,54
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4801 Traunkirchen | Gmunden

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Jochen Beranek

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Immobilienmakler

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