Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Häusern und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.
Die freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 03 befindet sich im Haus 75d und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Süd-Ausrichtung. Die helle Wohnküche mit optisch abgetrenntem Kochbereich führt direkt auf die südliche Terrasse und weiter in den Garten. Die zwei Schlafzimmer bieten ebenfalls Grünblick sowie Ausgang in den eigenen Garten. Ein großzügiger Schrankraum/Studio mit rd. 13m2 bietet vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Abstellraum ermöglicht ausreichend Stauraum für die gesamte Familie. In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).
Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.
Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.
Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.
* Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
* Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
* Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
* Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
* Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
* Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
* Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at [https://www.marena.at?utm_source=justimmo&utm_medium=plattform&utm_campaign=marena_inserat]. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
