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NEU - MAX MED Ärztezentrum - Arztpraxen zum Mieten zwischen Universitätsklinikum und Bahnhof

Immobilie zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 2.935,07 € / Objektnummer: 128030
Ausstattung: Barrierefrei Fußbodenheizung Terrasse
MAX MED Ärztezentrum - Arztpraxen zum Mieten zwischen Universitätsklinikum und Bahnhof
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.935,07 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.279,21 €
Nettomiete:
2.445,89 €
Betriebskosten netto:
546,55 €
Umsatzsteuer:
489,18 €
Miete/m² netto:
15,51 €
Kaution:
6 BMM
Provision:
3 BMM

Beschreibung

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit zum Mieten einer erstklassigen Gewerbeeinheit im Herzen von St. Pölten, Niederösterreich. Diese neuwertige Immobilie, errichtet im Jahr 2022 in massiver Bauweise, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und hochwertiger Bauqualität.

Die Einheit ist sofort verfügbar und ideal für vielfältige Nutzungen im GESUNDHEITSWESEN geeignet. Ihr neuwertiger Zustand sorgt für einen repräsentativen Auftritt und bietet beste Voraussetzungen für Ihre Tätigkeiten.

Profitieren Sie von der zentralen Lage in St. Pölten und der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Diese exklusive Gewerbeeinheit wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden, und bietet ein hohes Potenzial für Ihre geschäftlichen Ziele.

Die 4 noch verfügbaren Objekte erstrecken sich zwischen 99m² und 147m² Shell & Core Flächen - 1 Objekt ist bereits fertig ausgebaut - die restl. Einheiten befinden sich noch im Rohbau und können nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und starten Sie Ihr nächstes Business-Projekt an einem erstklassigen Standort.

Ich freue mich, Ihnen diese hochwertigen Gewerbeobjekte zeigen zu dürfen.

Lage und Verkehrsanbindung

St. Pölten

Energieeffizienz

HWB:
32,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
05.03.2031

Grundriss

Plan Top2
Reinhard Birgsteiner

Reinhard Birgsteiner
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan