NEU - Mehr Unabhängigkeit - mehr Sicherheit

Haus zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 465.700 € / Objektnummer: 25928
  • Ausstattung:
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
465.700 €
Kaufpreis/m²
4.121,24 €
Betriebskosten netto:
63,00 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
6,30 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25928
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5 m²
Wohnfläche:
113 m²
Grundstücksfläche:
260 m²
Gartenfläche:
129 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Edition - MEHR UNABHÄNGIGKEIT!
Belagsfertig: nur 465.700,- Euro

Inklusive PV-Anlage
Inklusive Wärmepumpe
Inklusive Speicher
Inklusive Wallbox für Ihr E-Auto

Doppelhaushälfte in Pottendorf – für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital

Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf – mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.

 

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK:

*
Doppelhaushälfte mit Eigengarten

*
4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche

*
Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik

*
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung

*
Fixer Kaufpreis – keine Preisspekulation

FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL?

Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, 
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen – nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.

Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze 
Optional kann ein Carport errichtet werden,
so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken und günstig laden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <725m
Klinik <5.725m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <725m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Am Meierhof
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Optimale Anbindung an die A3 und die Bahn

Energieeffizienz

HWB:
47,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.01.2032

Lageplan

2486 Pottendorf | Baden

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Wolfgang Glaser

Wolfgang Glaser
Geschäftsführung

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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