MODERNES WOHNEN – IHR NEUES ZUHAUSE IN SIGLESS
KAUFPREIS BELAGSFERTIG: € 449.000,-
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5
Extras: Carport ca.22m2
Außenflächen: Terrasse ca. 51m², Garten ca. 96 m²
WOHNEN MIT STIL – RUHE UND LEBENSQUALITÄT IN SIGLESS
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Sigleß überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare oder Pendler.
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DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
* ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* 5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
* Garten ca. 96 m² – individuell gestaltbar
* Terrasse im Erdgeschoss ca. 51 m²
* Carport ca. 22 m²
* Moderne Architektur mit klaren Linien
* Belagsfertig – maximale Gestaltungsfreiheit
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RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Gästezimmer oder Büro
* Technikraum
* Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
* Drei Schlafzimmer
* Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Ankleideraum
* Badezimmer mit Badewanne und WC
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AUSSTATTUNG & TECHNIK – KOMFORT TRIFFT ZUKUNFTSSICHERHEIT
* Massivbauweise mit Ytong & Ziegel
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Elektrische Raffstores
* Hebeschiebetüren zur Terrasse
* Vorbereitung für:
* Klimaanlage
* Photovoltaikanlage
* Video- und Gegensprechanlage
* Raumthermostate
Zusätzlich vorhanden:
* Rauchfang für Kamin
* Blitzschutzanlage
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LAGE & LEBENSQUALITÄT – PERFEKT ANGEBUNDEN
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Minuten erreichbar
* Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt
* Mattersburg ca. 9 Minuten
* Wiener Neustadt ca. 15 Minuten
* Wien ca. 35 Minuten
Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
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KONTAKT & BESICHTIGUNG
Ljiljana Lukijanovic
📞 0664 542 30 52
📧 l.lukijan@wertimmobilien.at
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
