Dein neues Zuhause in Pottendorf – nur 20 Min. von Wien!
Diese moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Mietkauf-Option bietet alles, was du brauchst!
* 113 m² Wohnfläche – durchdacht & gemütlich
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Balkon
* Eigengarten & Terrasse – perfekt zum Entspannen
* 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:
Erdgeschoss:
* Eingang/Vorraum
* Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer
* Technikraum
Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon
* 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
* Vorzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:
* Ziegelmassivbauweise
* Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage Vorbereitung
* elektrische Rollladen
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Tischlertüren
* Parkettböden bzw. Fliesen
* Fußbodenheizung
* Günstiger Einstieg ins Eigenheim
* Ohne hohe Eigenkapitalanforderung
* Jetzt informieren!
KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ 0664 542 30 52
l.lukijan@wertimmobilien.at
Ihre Vorteile:
* Schlüsselfertig: Jetzt kaufen für 469.000 Euro
* Mietdauer: 5 Jahre
* Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK bleibt) für 5 Jahre stabil bei 1.819,- Euro
* Attraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –
* Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
* Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 27.287,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
* Kaufpreis nach 5 Jahren:
abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
abzüglich Kaufbonus 27.287,-,- Euro
*
Kaufbetrag nach 5 Jahren: 436.827,- Euro
• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben
• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf
• Keine ImmoESt (Stand 01/2025) Hauptwohnsitzbefreiung
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Jetzt Ihre Chance nutzen!
Sie profitieren jetzt im Rahmen der „Wohnbau-Offensive“ von der Gebührenbefreiung!
Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.
Provision: 1,8% inkl 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung
1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 750m
Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
