IN DIESEM WOHNHAUS MIT NUR 5 WOHNUNGEN BEFINDET SICH IM 3. LIFT-STOCK DIESE 2-ZIMMER-WOHNUNG, DIE ANFANG DER 20ER JAHRE HOCHWERTIG SANIERT WURDE. GRUNDSÄTZLICH KÖNNTEN SIE SOFORT EINZIEHEN, ABER MAN SIEHT DER WOHNUNG DAS ALTER NATÜRLICH AN. EINE SANIERUNG VON BAD (ZUMINDEST DER DUSCHKABINE) UND DER KÜCHE (ZUMINDEST DER GERÄTE) WÄRE SINNVOLL - ABER MACHEN SIE SICH SELBST EIN BILD.
Die knapp 70m² große Wohnung, welche Sie über eine hochwertige Zabransky-Sicherheitstüre betreten, bietet ein geräumiges Flur von dem aus ein Duschbad mit WC zu begehen sind. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in die weiße, zeitlose Dan-Küche mit Gasherd und Essecke. Die beiden anderen, nahezu gleich großen Zimmer mit Rundbogen-Vollholztüren mit Rundbögen sind getrennt begehbar, am Ende des Flurs zu erreichen, aber auch durch eine Türe miteinander verbunden, sodass ein "rundherum gehen" möglich ist. Dadurch würde sie sich perfekt für eine WG eignen.
Eine weitere Besonderheit ist ein eingebauter und gut getarnter Wertheim-Tresor.
Die Böden der Wohnung sind mit hellem Parkett ausgelegt, WC und Bad mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet.
Heizung und Warmwasser wird über eine Gasetagenheizung gewährleistet. Die beiden Zimmer sind auf die Fußgängerzone ausgerichtet, Küche und Badezimmer in den Innenhof.
Die Wohnung wird wie auf den Bildern zu sehen, inkl. aller Einbaumöbel verkauft.
Die Vertragserrichtung ist an RA Dr. Peter Brodner, Dornbacherstraße 123, 1170 Wien gebunden.
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BESICHTIGUNGEN
Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
