NEU - Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon & Fernblick – vermietet bis 11/2030

Preisinformationen

Kaufpreis:

219.900 €

Betriebskosten netto:

83,42 € / Monat

Preisinfos:

Anlegerpreis: € 219.900,- zzgl. 20% USt. Endnutzerpreis: € 259.900,-

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Stadlau, einem stark nachgefragten Teil des 22. Bezirks (Donaustadt).

Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermarkt direkt im Haus
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister in fußläufiger Umgebung
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Rasche Erreichbarkeit der U-Bahn U2 (Stadlau) sowie S-Bahn
Gute Verbindung in die Wiener Innenstadt

Freizeit & Erholung:
Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen
Donauinsel, Alte Donau und Lobau in kurzer Distanz erreichbar
Die Lage kombiniert urbanen Komfort, sehr gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial – ein starkes Argument für Anleger.

Energieeffizienz

HWB:

23,14 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,78

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

28.09.2027

Grundriss