NEU - Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Parkbad

Wohnung mieten in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.099,00 € / Objektnummer: 11990
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fußbodenheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.099,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
209,21 € / Monat
Umsatzsteuer:
99,91 €
Kaution:
4.396,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
11990
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
57.71 m²
Loggia Fläche:
6.41 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2014
Neubau
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.10.2026

Beschreibung

Ab 1.10.2026 verfügbar.

Diese schöne 2-Zimmerwohnung in der Ludlgasse ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit einer auffallend hohen Raumhöhe. In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung. 
 

- 2 Zimmer und 6m² Balkon 
- gefliestes Bad mit Badewanne, separates WC, Kellerabteil, etc.
- Komplettküche mit E-Geräten
- Garagenplatz muss für 110€ pro Monat in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden 
- sehr gute Infrastruktur 

 

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
- Grünflächen und Parks in der Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Linz
- In der Nähe des Donauufers für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge
- Umgeben von verschiedenen Restaurants, Cafés und Geschäften

Parkbad, Tabakfabrik

Energieeffizienz

HWB:
22,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,51
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

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