NEU - Bürowidmung: Perfekt aufgeteiltes 2-Raum-Büro mit Terrasse und Garten

Immobilie kaufen in 1140 Wien - Kaufpreis: 215.000 € / Objektnummer: 11938
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Zentralheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
215.000 €
Betriebskosten netto:
155,05 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
15,51 €
Preisinfos:
Die Rücklage ist ein Vorschauwert. DIe genaue Berechnung erfolgt von der Hausverwaltung.

Fakten

Objektnummer:
11938
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2.09 m²
Wohnfläche:
55.22 m²
Gartenfläche:
8.63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2011
Neubau
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Die, im Jahr 2011 fertiggestellte, Liegenschaft besteht aus 39 Wohneinheiten. Aufgeteilt ist das Objekt auf 2 Häuser (Haus 1/2) und den Gartentrakt mit 5 Maisonettewohnungen.
Unterirdisch ist alles duch das Kellergeschoss, wo sich die Tiefgarage und die Einlagerungsräume befinden, verbunden. Außerdem gibt es in beiden Häusern einen Personenlift.

Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohn-/und Essräumen und verfliesten Nassräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot.
Die hauseigene Tiefgarage bietet 35 Stellplätze.

Diese schöne 2-Raum-Büro mit Terrasse und Garten in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2011 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:

- großzügiger Bürobereich mit Zugang zum Garten
- Komplettküche inkl. E-Geräten
- zweiter Büroraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
- großzügiger Vorraum/Eingangsbereich mit separatem WC

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (Kaufpreis ab € 14.000,–)

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Restaurants sowie Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Penzing und der Straßenbahnhaltestelle Diesterweggasse bietet das Objekt ein perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und daher auch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Der Matznerpark, Ludwig-Zatzka-Park sowie weitere Grünanlagen befinden sich unweit vom Objekt und laden zum Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Bahnhof Penzing, Matznerpark

Energieeffizienz

HWB:
39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,12
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.04.2033

Grundrisse

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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